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Mehrparteienhaus mit viel Platz - Põhivaade

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Müüa maja, 240 m², krunt 847 m²

Emden, Barenburg

850.000 €

3.542 €/m²

Lisatud 3. märts 2026

Selle kuulutuse kohta

Ein Mehrfamilienhaus in Emden als attraktive Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2014 erbaute, gepflegte Mehrfamilienhaus bietet 240 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie zwei Balkone, Terrassen und Einbauküchen. Es befindet sich auf einem 847 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet nahe der Nordsee und des Volkswagenwerks, ideal für Pendler und Familien. Die Immobilie ist voll möbliert oder teilmöbliert, mit zwei separaten Wohneinheiten im Obergeschoss, die jeweils eigenständig vermietet werden können, was jährlich ca. 100.000 € Mieteinnahmen generiert und eine Gesamtrendite von etwa 5,3 % ergibt. Das Haus ist in einem hervorragenden Zustand, großzügig gestaltet und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Ein- oder Mehrfamilienhaus, Vermietung an Handwerker oder Touristen. Es verfügt über moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, Wärmepumpe, Solarthermie, Garage, Gartennutzung und eine Einliegerwohnung. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber. Das Objekt wird privat verkauft, ist ab April 2026 verfügbar, und es besteht keine zusätzliche Käuferprovision. Besichtigungen sind nur vor Ort möglich. Die Lage ist durch die Nähe zur Nordsee und zum Volkswagenwerk besonders attraktiv für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen und Wertsteigerung setzen.Näita rohkem

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