# Korter - Eesti

> Canonical listing: https://ee.landomo.com/property/3d708414-daf2-4877-a2a7-e5581cc13aba

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 150,000 EUR
- **Location:** Estonia, EE
- **Floor area:** 84.2 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-09T06:02:11.664Z
- **Last updated:** 2026-10-15T11:23:03.158Z
- **Listed on:** kv-ee

## Description

Hea investeerimisvõimalusega korter Tartus! Korteriomand, kivimajaKöök: elektripliit, külmik, köögimööbel Sanruum: boiler, dušš, saun, pesumasin Küte ja ventilatsioon: ahjuküte, õhksoojuspump, põrandaküte Side ja turvalisus: Internet, naabrivalve Lisainfo: parkett, toad eraldi, keldrikorrus, kinnine hoov, eraldi sissepääs, planeering läbi mitme korruse, kõrged laed, parkimine tasuta Ümbrus: ümbruses eramud ja korterelamud, asub keskuses, naabrid ümberringi Müügil on J. Kuperjanovi tn 48-4 asuv 3-toaline korteriomand koos alumise korruse lisaruumidega, mille muudavad eriliseks läbi kahe korruse paiknev planeering, omaette sissepääs, saun, kamin ning maja sisehoov.Kinnistusraamatu järgi on korteriomandi pind 58,9 m², Ehitisregistris kajastub korteri pind 84,2 m². Pindalade erinevus tuleneb alumisele ehk keldrikorrusele rajatud ruumidest. Dokumentide korrastamise protsess on käimas ning selle edukal lõpuleviimisel võib paraneda ka vara edasine müüdavus ja väärtus._______________________________Enampakkumisel saad osaleda kuni 08.10.2026 13:00:https://www.varakeskus.ee/korterid-tartu-linn-tartu-maakond-j-kuperjanovi-tn-484-korter-tartus_______________________________ KORTER Ehitisregistris kajastub korteri pind 84,2 m² ning kasutuses olevad ruumid paiknevad kahel tasapinnal.Põhikorrusel paiknevad:• esik;• eraldi WC• köök-elutuba;• suurem magamistuba.Alumisele korrusele on rajatud:• tööruum;• kaminaruum/sauna eesruum;• duširuum;• puuküttega saun.Korterisse pääseb eraldi ja astmeteta sissepääsust, mis annab sellele tavapärasest korterist märksa privaatsema ja majaosale sarnasema tunnetuse. Korter asub väikeses majas, kus on vaid kolm korterit.Eluruumides on kasutatud naturaalset tammeparketti. Elutoas paikneb kaminahi, mis annab soojust ka kõrval asuvasse magamistuppa. Põhikorruse magamistuba on värskendatud 2020. aastal, alumise korruse duširuum 2025. aastal ning sauna leiliruum viimati 2019. aastal.Avatud köök moodustab elutoaga mõnusa ühise eluruumi.Köögis on 2019. aastal paigaldatud Arensi köögimööbel ning olemas on:• elektripliit ja ahi;• kubu;• külmik;• nõudepesumasin;• pesumasin;• boiler.Köögi pindala on kuulutuse andmetel ligikaudu 8,2 m².___KÜTE JA KOMMUNIKATSIOONIDKorteris saab kasutada erinevaid küttelahendusi.Põhikorrusel annavad sooja kaminahi ja õhksoojuspump, millest viimane võimaldab suvel ka ruume jahutada. Alumisel korrusel on elektriline põrandaküte. Majas on olemas ka keskkütte valmidus, mistõttu on uuel omanikul võimalik valida endale sobivaim küttelahendus.Korteris on Telia valguskaabli ühendus.___SAUN JA ALUMINE KORRUSKorteri üheks suurimaks eripäraks on alumisele korrusele rajatud täiendav kasutuspind.Seal asuvad tööruum, kaminaga puhkeruum, duširuum ning puuküttega saun. Selline lahendus muudab korteri tavapärasest 3-toalisest korterist märksa omanäolisemaks ning võimaldab kasutada erinevaid korruseid eraldiseisvate tsoonidena.Oluline: alumisel korrusel asuvate ruumide dokumentatsioon ei ole käesoleval hetkel lõplikult korrastatud. Vastavate dokumentide korrastamine on käimas. Ostjal tuleb enne pakkumise tegemist tutvuda olemasolevate dokumentide ning tegeliku olukorraga.Just seetõttu on võimalik vara soetada praegu hinnatasemelt, mis on kehtivas hindamisaktis toodud väärtusest märkimisväärselt madalam. Dokumentatsiooni edukas korrastamine võib tulevikus suurendada vara kasutus- ja müügivõimalusi.___HOONE JA HOOVTegemist on 1946. aastal ehitatud väikese kivimajaga, milles asub vaid kolm korterit. Väike korterite arv loob privaatsema ja rahulikuma elukeskkonna kui tavapärases suuremas kortermajas.Maja elanikud on valdavalt soliidses eas ning rahulikud, mistõttu on mõnus ja vaikne elukeskkond. See sobib hästi inimesele, kes hindab privaatsust ja rahu.Korteriühistul puuduvad laenud ja muud finantskohustused, mis tähendab, et uuele omanikule ei kandu edasi kohustusi.Maja ees paikneb rahulik sisehoov ning korteri juures on võimalik tasuta parkida. Maja taga asub katusega istumisala, mida saab kasutada grillimiseks ja suviseks ajaveetmiseks.Korteriühistul puuduvad laenud ja muud teadaolevad finantskohustused. ___ASUKOHT Korter asub Tartu linnas Vaksali piirkonnas, väga hea ühendusega nii kesklinna kui ka teiste linnaosadega.Tartu kesklinn jääb ligikaudu 15-minutilise jalutuskäigu kaugusele ning Tartu raudteejaam asub umbes 300 meetri kaugusel. Jalutuskäigu kaugusele jäävad Lembitu Konsum, Veeriku Selver, koolid, lasteaiad ja muud igapäevased teenused.Asukoht sobib hästi inimesele, kes soovib elada kesklinna lähedal, kuid hindab samal ajal väiksema maja privaatsust ja oma hoovi tunnet. ___MIKS SEE OBJEKT ON ERILINE?• 84,2 m² kasutuspinda;• ruumid kahel korrusel;• ainult kolm korterit majas;• eraldi sissepääs;• saun ja kamin;• maja sisehoov;• parkimine maja ees;• kesklinn jalutuskäigu kaugusel;• alumise korruse dokumentatsiooni korrastamine on käimas.See on eelkõige võimalus ostjale, kes oskab hinnata kinnisvara tänast hinnataset ja selle võimalikku tulevikupotentsiaali.___OLULINE INFO OSTJALEKorteri alumisele ehk keldrikorrusele on rajatud täiendavad ruumid, mille dokumentatsioon ei ole käesoleval hetkel lõplikult korrastatud. Dokumentide korrastamine on pooleli.Enne pakkumise tegemist soovitame ostjal põhjalikult tutvuda vara dokumentatsiooni, tegeliku olukorraga ja vajadusel konsulteerida finantseeriva krediidiasutusega.Ostuhinnale käibemaksu ei lisandu. Notaritehing toimub ühe kuu jooksul pärast enampakkumise edukat lõppu.Fotod: erakogu

## Source and attribution

- Cite and link: https://ee.landomo.com/property/3d708414-daf2-4877-a2a7-e5581cc13aba
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.