{"schema_version":"1.0","attribution":"Landomo","generated_at":"2026-09-05T16:00:28.454Z","catalog_reviewed_at":"2026-08-21","scope":"country","scope_country":"ee","content_status":"evidence-qualified","human_indexability":"index, follow","content_language":"et-EE","canonical_feed_url":"https://ee.landomo.com/research-feed.json","human_url":"https://ee.landomo.com/research/ee","country_count":1,"study_count":4,"methodology":{"unit_of_observation":"Aktiivne allikarida on kuulutuskirje, mis oli andmete jäädvustamise ajal Landomos esindatud. Esindatud allikakirje on üks genereeritud portaalivõti; allikakirjeid ei koondata kordumatuteks väljaandjateks. Allikakirje määratakse riigipõhisesse kohorti selle domineeriva turu järgi, mistõttu selle ridade koguarv ei ole riigi järgi filtreeritud riiklik arv. Allikarida ei tähenda ainulaadset kinnisvaraobjekti ega lõpuleviidud tehingut.","country_assignment":"Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","city_scope":"Linnakataloog filtreerib aktiivsed read riigi järgi ja rühmitab need turu linna- või omavalitsuse välja alusel. Valimisse lubamisel ja järjestamisel kasutatakse aktiivsete ridade täielikke koguarve; uuringutabelites ja nende 5 000 rea lävendi puhul liidetakse ainult seitsme normaliseeritud kuulutusliigi rühmad. Tavaliselt peab turul olema vähemalt 5 000 aktiivset rida kokku ja kolm geograafilise tervikluse kontrolli läbinud kohta; linnas peab tavaliselt olema vähemalt 300 aktiivset rida kokku ning ühe turu valim piirdub 60 linnaga. Bosnia läbivaadatud Search Console'i nõudluskohort võib valimisse pääseda vähemalt 20 aktiivse reaga kokku. Tegemist on valitud linnavalimiga, mitte kogu riigi kinnisvarapakkumisega.","price_interpretation":"Kuulutustes esitatud pakkumishinnad ei ole lõpuleviidud tehingute hinnad.","price_medians_published":false,"publication_gate":"Leht on avaldatud, et raamistik ja puuduv tõendusmaterjal oleksid nähtavad. See on indekseerimisest välja jäetud, kuni värskendatud hetktõmmis vastab allpool esitatud lävendile."},"countries":[{"country_code":"ee","country_name":"Eesti","in_language":"et-EE","canonical_hub_url":"https://ee.landomo.com/research/ee","portal_snapshot_at":"2026-08-01T20:16:48.268Z","geo_snapshot_at":null,"limitations":["Sama kinnisvaraobjekt võib esineda rohkem kui ühes portaalis, mistõttu ei võrdu allikaridade arv duplikaatidest puhastatud kinnisvaraobjektide arvuga.","Hetktõmmised hõlmavad Landomos esindatud allikaid; need ei kajasta kogu riigi kinnisvarapakkumist ega portaalide turuosa hinnanguid.","Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","Kuulutustes esitatud pakkumishinnad ei ole lõpuleviidud tehingute hinnad.","Portaalide ja linnade hetktõmmised jäädvustati eri kuupäevadel ning nende andmeid ei liideta kunagi kokku.","Genereeritud allikakirjed on portaalivõtmed, mitte kordumatuks muudetud väljaandjad; sama väljaandja alla võivad kuuluda aliased või piirkondlikud kirjed."],"evidence":{"represented_source_count":1,"active_source_rows":13212,"classified_source_rows":13116,"unclassified_source_rows":96,"classification_rate":0.9927338782924614,"normalized_type_count":6,"type_counts":{"apartments-for-rent":2445,"apartments-for-sale":9560,"houses-for-rent":139,"houses-for-sale":425,"land-for-sale":384,"commercial-for-rent":22,"commercial-for-sale":141},"rental_rows":2606,"sale_rows":10510,"apartment_rows":12005,"house_rows":564,"land_rows":384,"commercial_rows":163,"largest_source_share":1,"concentration_hhi":1,"effective_source_count":1,"sampled_city_count":0,"sampled_city_source_row_bucket_sum":0,"diverse_sampled_city_count":0,"represented_sources":[{"source_id":"kv-ee","source_name":"KV.ee","source_domain":"kv.ee","active_source_rows":13212,"classified_source_rows":13116,"type_counts":{"apartments-for-rent":2445,"apartments-for-sale":9560,"houses-for-rent":139,"houses-for-sale":425,"land-for-sale":384,"commercial-for-rent":22,"commercial-for-sale":141}}],"sampled_cities":[]},"studies":[{"id":"ee:listing-type-mix","topic":"listing-type-mix","title":"Eesti: kuulutusliikide jaotus","question":"Millised kinnisvara- ja tehingukategooriad on hetktõmmises ülekaalus?","answer_summary":"Eesti — Kuulutusliikide jaotus: Normaliseeritud kuulutusliik: Müügikorterid — 9560 / 13 116 Liigitatud allikaread (Osakaal liigitatud allikaridadest: 72,9%). Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","interpretation_note":"Rühmitab allikaread kataloogi seitsmesse püsivasse kuulutusliiki ja näitab nende osakaalu liigitatud ridadest.","evidence_threshold":"Vähemalt 5 000 liigitatud allikarida, vähemalt 90% liigituse katvus ning 4 normaliseeritud liiki, millest igaühes on vähemalt 100 rida. Iga selles uuringus nõutava hetktõmmise kuupäev ei tohi olla hindamiskuupäevast hilisem ning hetktõmmis ei tohi olla vanem kui 90 päeva.","canonical_url":"https://ee.landomo.com/research/ee/listing-type-mix","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ee:rent-versus-sale","topic":"rent-versus-sale","title":"Eesti: esindatud üüri- ja müügikuulutuste jaotus","question":"Kas esindatud hetktõmmis kaldub pigem üüri- või müügikuulutuste poole?","answer_summary":"Eesti — Üür ja müük: Üürikuulutuste allikaread: 2606 (Osakaal esindatud allikaridadest: 19,7%); Müügikuulutuste allikaread: 10 510 (Osakaal esindatud allikaridadest: 79,5%); Aktiivsed allikaread: 13 212. Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","interpretation_note":"Liidab asjakohased liigitatud allikaridade rühmad ühe portaalihetktõmmise piires; see ei hinda riigi eluasemefondi ega nõudlust.","evidence_threshold":"Vähemalt 5 000 liigitatud allikarida, vähemalt 90% liigituse katvus ning vähemalt 500 üüri- ja 500 müügikuulutuse allikarida. Iga selles uuringus nõutava hetktõmmise kuupäev ei tohi olla hindamiskuupäevast hilisem ning hetktõmmis ei tohi olla vanem kui 90 päeva.","canonical_url":"https://ee.landomo.com/research/ee/rent-versus-sale","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ee:apartments-versus-houses","topic":"apartments-versus-houses","title":"Eesti: esindatud korteri- ja majakuulutuste jaotus","question":"Kas esindatud allikates on ülekaalus korterid või majad?","answer_summary":"Eesti — Korterid ja majad: Korterikuulutuste allikaread: 12 005 (Osakaal esindatud allikaridadest: 90,9%); Majakuulutuste allikaread: 564 (Osakaal esindatud allikaridadest: 4,3%); Aktiivsed allikaread: 13 212. Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","interpretation_note":"Võrdleb üüri- ja müügikorterite ning -majade kuulutuste allikaridu, jättes välja maa ja ärikinnisvara kategooriad.","evidence_threshold":"Vähemalt 90% liigituse katvus, 5 000 elamukinnisvara allikarida, 500 korteririda ja 500 majarida. Iga selles uuringus nõutava hetktõmmise kuupäev ei tohi olla hindamiskuupäevast hilisem ning hetktõmmis ei tohi olla vanem kui 90 päeva.","canonical_url":"https://ee.landomo.com/research/ee/apartments-versus-houses","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}},{"id":"ee:classification-coverage","topic":"classification-coverage","title":"Eesti: kuulutuste liigituse katvus","question":"Kui täielik on normaliseeritud kuulutusliikide liigitus?","answer_summary":"Eesti — Liigituse katvus: Liigitatud allikaread: 13 116 / 13 212 Aktiivsed allikaread (Normaliseeritud liigituse katvus: 99,3%); Seitsmesse normaliseeritud liiki liigitamata kirjed: 96. Riigipõhised kohordid põhinevad iga allikakirje domineerival turul, mistõttu võib allikakirje ridade koguarv sisaldada ridu ka väljaspool seda riiki.","interpretation_note":"Eraldab normaliseeritud liigirühmade read portaali ridade koguarvust ja näitab liigitamata jääki, selle asemel et eeldada, et seitse rühma hõlmavad kõiki ridu.","evidence_threshold":"Vähemalt 1 000 aktiivset rida, vähemalt 80% liigituse katvus ning 3 normaliseeritud liiki, millest igaühes on vähemalt 100 rida. Iga selles uuringus nõutava hetktõmmise kuupäev ei tohi olla hindamiskuupäevast hilisem ning hetktõmmis ei tohi olla vanem kui 90 päeva.","canonical_url":"https://ee.landomo.com/research/ee/classification-coverage","indexability":"index, follow","required_snapshot_dates":["2026-08-01T20:16:48.268Z"],"required_snapshot_kinds":["portal"],"qualification":{"evidence_gate_passed":true,"freshness_gate_passed":true}}]}]}